Nämnden föreslår uppsagt avtal om fastighetsförvaltning

Samhällsbyggnadsnämnden i Krokoms kommun föreslår att avtalet om samordnad fastighetsförvaltning med det kommunala bostadsbolaget Krokomsbostäder AB sägs upp. Förslaget grundas på en revisionsrapport som bedömer att kommunens nuvarande fastighetsförvaltning varken är ändamålsenlig eller ekonomiskt hållbar.

Förslag till beslut

Nämnden förordar att avtalet om samordnad fastighetsförvaltning med Krokomsbostäder AB, med referensnummer 19/50, sägs upp. Innan en ny lösning bestäms vill nämnden att lagliga alternativ utreds, bland annat upphandling på den öppna marknaden eller fastighetsförvaltning i egen regi.

Enligt nämnden kan en ny avtalslösning stärka kommunens beställarroll, kravställning och uppföljning av utförda tjänster. Nämndens synpunkter skickas nu vidare till kommunstyrelsen och kommunrevisionen. Det är kommunstyrelsen och i förlängningen kommunfullmäktige som behöver ta ställning till om avtalet ska sägas upp och hur en ny modell ska utformas.

Bakgrund

Azets Revision & Rådgivning har på uppdrag av Krokoms kommunrevisorer granskat hur kommunens fastigheter förvaltas. Granskningen kommer fram till att dagens ordning inte fungerar tillfredsställande, vare sig verksamhetsmässigt eller ekonomiskt.

Samhällsbyggnadsnämnden ansluter sig till kritiken. I beslutstexten skriver nämnden att kommunen "inte säkerställer att fastighetsförvaltningen och fastighetsunderhållet hanteras på ett ändamålsenligt och ekonomiskt hållbart sätt". Nämnden lyfter också brister i det nuvarande avtalet med Krokomsbostäder AB.

I ärendets bakgrund konstateras att brister i kompetens och utförande "leder löpande till skador på kommunens fastigheter". Det framgår också att varken kommunen eller Krokomsbostäder är nöjda med det nuvarande avtalet.

Nämnden hänvisar dessutom till den nya lagen om offentlig säljverksamhet (2026:578), som skärper kraven på offentliga aktörers tjänsteförsäljning. I detta sammanhang pekar nämnden på juridiska frågetecken kring bolagets uppdrag.

Ny fastighetsstrategi efterfrågas

Parallellt med förslaget om att säga upp avtalet vill samhällsbyggnadsnämnden stärka den långsiktiga styrningen av kommunens lokaler och byggnader. Nämnden aviserar att verksamheten ska få i uppdrag att ta fram en fastighetsstrategi.

Strategin ska enligt nämnden vägleda prioriteringar, investeringar, avyttringar och uppföljning. I beslutstexten betonas att det krävs en gemensam politisk bild av det långsiktiga behovet av verksamhetslokaler i hela kommunen för att detta arbete ska lyckas.

Tidsplan och nästa steg

Nämndens ställningstaganden och förslag går nu vidare till kommunstyrelsen och kommunrevisionen. Kommunstyrelsen och därefter kommunfullmäktige behöver ta ställning till om avtalet med Krokomsbostäder AB ska sägas upp, vilken form den framtida fastighetsförvaltningen ska ha och hur arbetet med en fastighetsstrategi ska organiseras.

Källa: Samhällsbyggnadsnämnden i Krokoms kommun, sammanträde 24 september 2026.