Nya siffror från Svensk Mäklarstatistik visar att villapriserna i länet har ökat tydligt det senaste året.

I februari steg bostadsrättspriserna i Sverige med 1,2 procent, medan villapriserna ökade marginellt med 0,1 procent jämfört med månaden innan. Statistiken analyseras av LF Fastighetsförmedling och pekar på att bostadsmarknaden sakta är på väg in i en mer aktiv vårperiod.

“Både ekonomi och psykologi påverkar köparnas humör, nu när vi går in i bostadsmarknadens högsäsong. Att räntan har legat stilla i snart ett halvår, i kombination med regeringens expansiva finanspolitik och kommande lättnader i kreditregelverken, bidrar till en ekonomisk vårvärme. Samtidigt riskerar den upptrappade geopolitiska oron och börsturbulens att spöka i kulissen,” säger Marcus Svanberg, VD på LF Fastighetsförmedling.

Jämtland på topp tre

Sett till utvecklingen för villapriser i landet placerar sig Jämtlands län högt i statistiken. Under det senaste året har villapriserna i länet ökat med 3,8 procent, vilket är den näst största uppgången i landet efter Kronoberg.

Det innebär att Jämtland sticker ut jämfört med många andra delar av landet där prisutvecklingen varit mer dämpad.

Ökad aktivitet på bostadsmarknaden

Enligt analysen från LF Fastighetsförmedling börjar bostadsmarknaden nu visa tecken på ökad aktivitet efter en mer försiktig period.

“Stockholm är åter ett draglok som bidrar till en ovanligt stor prisuppgång på bostadsrätter och det märks tydligt att bostadsköparna är optimistiska om framtiden. När de nya bolånereglerna träder i kraft om en knapp månad räknar vi med ett fortsatt uppsving. Men något prisrally är inte att vänta, även om mindre lägenheter kan få en extra skjuts när fler förstagångsköpare får möjlighet att köpa en egen bostad,” säger Marcus Svanberg.

Även budgivningar och försäljningar börjar öka i tempo, enligt mäklarbranschen.

“Allt fler bostäder säljs över utgångspris och budgivningarna börjar ta fart. Vi bedömer att bostadspriserna stiger med 5–6 procent under året, även om utvecklingen kommer att skilja sig tydligt mellan olika delar av landet. Attraktiva bostäder säljs allt oftare snabbt och till höga slutpriser, men för de flesta säljare krävs det fortfarande tålamod,” säger Marcus Svanberg.

Fler bostadsaffärer – men fritidshus går trögare

Under det senaste kvartalet har bostadsrättsmarknaden återhämtat sig och antalet affärer ökar, även om försäljningarna fortfarande ligger något under nivåerna från samma period i fjol.

Villamarknaden har däremot tappat tempo, med färre affärer under de senaste tre månaderna. Samtidigt fortsätter fritidshusmarknaden att vara svagare med en tydlig nedgång i antalet försäljningar.

Publicerad på flera av Notisens sajter i Jämtland

Denna artikel har även publicerats på Notisens övriga lokala nyhetssajter i Jämtlands län: BräckeNytt och ÅreNytt.